返回列表 回復 發帖

北京高端住宅均價持續上漲

繼今年第二季度跨越式提升之後,第三季度北京高端住宅市場成交價格繼續攀升。多家研究機構近日發佈北京房地產市場報告顯示,第三季度高端公寓和別墅均價分別上漲7.4%和10.8%。

  仲量聯行研究報告顯示,開發商為確保全年銷售額的完成,第三季度推出新專案及老專案後期共計12個高端公寓專案入市,帶來2973套新增供應,環比二季度大幅上升。價格方面,三季度高端公寓專案平均售價為40994元/平方米,環比上漲7.4%,比去年同期增長2.3%。

  另據第一太平戴維斯研究報告顯示,第三季度北京高端別墅市場的供給量環比增加64.3%,至184套,銷售價格則提高至43510元/平方米,環比上漲10.8%。

  大量高價專案的成交量激增,是本季度高端專案成交均價上升的主要原因。據悉,三季度成交均價超過4萬元/平方米的套數占高端住宅總成交量的47.7%。

  與此同時,部分熱銷專案為提高利潤紛紛提高後期產品價格。據仲量聯行數據顯示,三季度有超過60%的專案在成交價格上較二季度有小幅上漲。

  兩大機構均預計,下一季度高端住宅的供應和需求均將有所下降,但整體市場氛圍已經由原來的觀望階段轉入有效需求的釋放階段,價格將保持現有水準。
返回列表