每個月的工資，花多少，攢多少，投資多少……許多人都考慮過這個問題，不少人都想利用好自己的月供，合理安排使之收益最大化。本期創富週刊請來理財師為月收入6000元的于先生打理錢財，希望讀者能從中受益。
個案資料
于先生，26歲，在外企工作，月收入6000元，有五險一金，另有銀行存款7萬元，每月支出約2000元，每年年終獎3萬元左右。打算3年內買套小戶型的房子結婚，父母可以贊助10萬元用於首付，于先生想咨詢有什麼理財方法可以使每月的收入理財收益最大化，併合理地實現自己的購房目標(于先生購房可以申請貸款)。
理財顧問：張偉東 大連銀行個人業務部CFP註冊理財規劃師
購70m2住房為最佳選擇
財務狀況
于先生每月節餘4000元，年節餘4.8萬元，結餘比例為0.67，結餘比例較高，支出安排較為合理，但是考慮到于先生現在是單身，本著「開源節流」的原則，于先生的月度支出還是有點多，于先生應壓縮在1500元左右，這樣王先生每月可結餘4500元，年度結餘5.4萬元，再加上年度獎金3萬元，每年有8.4萬元的收入。
資產情況分析
從于先生資產的結構來看，他有良好的理財願望，但在資產的配置上，存在嚴重的不足。在當前銀行利率不高的情況下，銀行存款會影響到理財的整體收益，不符合年輕人進取性投資理財的原則；同時投資方式單一，沒有充分利用近年新出現的基金和銀行理財品種。因此，于先生要對自己財務狀況進行整體規劃，以達到穩健、高效、增值的理財目標。
購買多大的房子最合理
一般來說，分析可負擔房價的方法主要有兩種，一種是年收入概算法，另一種是目標精算法。由於缺乏更詳細的資料，理財師用簡化的算法是，根據自己年收入的5-8倍來計算自己的房屋購買能力。因此，于先生計劃購買的房子單價為6000元，以他的負擔能力建議購買70平方米左右的小戶型房產。
理財建議
1、建立應急準備金：對於單身人士，應急準備金一般為月支出的3-6倍即可，以應付失業、生病等不時之需，根據于先生的具體情況，選擇3倍即可，也就是2000×3=6000元，應急準備金以銀行定期三個月存款即可。個人理財網 www.grlcw.com理財專家介紹：對于先生的理財規劃如下：于先生可以用定期存款到期後的7萬元存款，購買收益穩健的銀行理財產品最高年收益率8%。現在資本市場情況不是太好，為了資金安全，建議于先生暫時不要投資資本市場，每月于先生節餘4500元投資貨幣市場基金，年收益率在3-5%，到每年年底餘額加上年終獎金，再購買銀行理財產品。 |
